emlak vergisi nedir

Emlak Vergisi Nedir ?

Her yıl 2 taksit halinde alınan ve taksit zamanlarında her yerde afişlerini gördüğümüz bu vergi çeşidi aslında 1986 yılından beri hayatımızda. 1319 sayılı Kanun gereği Türkiye Cumhuriyeti sınırlarında bulunan her yapı bina vergisine tabiidir. Bir taşınmaza sahip olan herkesin aşina olduğu emlak vergisi nedir , nereye ödenir, kimler muaf olabilir sorularını sizin için bu yazımızda yanıtlayacağız.

Emlak Vergisi

Arsa, arazi, işyeri ya da konut gibi taşınmazlardan alınan vergiye emlak vergisi denir. Bina ve arazi vergisi olarak iki türü bulunan ve sürekliliği olan bir vergidir. Emlak vergisi tek seferde ödenebileceği gibi iki taksitte de ödenebilmektedir. İlk taksit mart-mayıs aylarında, 2. taksit kasım ayında ödenmektedir.

Belediyeler tarafından tahsil edilen emlak vergisinin ödenebileceği birkaç yol bulunmaktadır.

  • Gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye giderek
  • Gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyenin hesabının olduğu banka şubelerine giderek
  • PTT aracılığıyla
  • e-devler kapısını kullanarak
  • Gelir İdare Başkanlığı sayfasından

    emlak vergisi nedir
    emlak vergisi nasıl ödenir

Emlak Vergisinden Kimler Muaftır ?

Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde brüt 200 m²’yi geçmemek, devletin verdiği haklar dışında geliri bulunmamak ve tek konuta sahip olmak şartlarının karşılanmasıyla emlak vergisinden muaf olacak kişiler;

  • Şehit yakınları ve gaziler
  • Engelliler
  • Başka geliri olmayan işsizler ve ev hanımları
  • Emekliler ve vefat etmiş emekli yakınlarıdır.

Emlak vergisi muafiyetleri sadece konut için geçerlidir. İşyeri, arsa gibi taşınmazlar için muafiyet hakkı bulunmamaktadır. Gerekli kriterleri sağlayan kişilerin muafiyetten yararlanabilmesi için ilgili belediyelere istenilen evrakları iletmeleri gerekmektedir.

Bu muafiyet durumları dışında; Büyükşehir Yasası kapsamına girmeyen köylerde bulunan arsa ve araziler emlak vergisinden muaftır. Fakat yasa kapsamında mahalleye dönüşen köylerin muafiyetleri yasa tarihinden itibaren 5 yıldır. 5 yılın sonunda emlak vergisine tabi tutulmaktadırlar.

Yorum Yapın

All fields marked with an asterisk (*) are required

WhatsApp chat