Ev alır satarken evin değerini alıcı belirler buna göre harç ödemesi yapardı. Harç ödemesini az yapmak için 200 bin liralık evi 150 bin lira olarak gösterilirdi. Artık bu uygulama tarihe karışıyor. Evler gerçek değeri üzerinden alınacak ve bölgesel şartlar dikkate alınarak tapu harçları belirlenecek. Bölge değerinin altında işlem yapanlara da cezai işlem uygulanacak. Hükümet, konut […]
Emlakçının Görevleri Nelerdir?
İşinin uzmanı bir emlakçı ile çalışmak bizlere büyük avantaj sağlar. Gayrimenkul alırken ve satarken emlakçılar etkili bir pazarlama ve satın alma planı sunar. İyi bir emlakçı ile çalışmak aslında gayrimenkul konusunda danışmanlık hizmeti almak demektir. İşinde uzman, eğitimli, profesyonel bir emlakçının görevleri şunlardır: 1- Emlak, gayrimenkul alış, satış, kiralama konusunda güncel mevzuata, tüm yasal işlemlere […]
Bir Emlakçıya Danışmak için 5 Neden
Ev, işyeri arsa alım satım işi her zaman bizim için sorun teşkil eder. Profesyonel bir emlak uzmanı ile çalışmak size birçok yönden avantaj sağlar. Uzman bir emlak danışmanı zor ve sıkıntılı bir süreç olan bu dönemi sağlıklı atlatmanızı sağlar. Emlak danışmanlarının size sağladığı katkıları şu şekilde sıralayabiliriz: 1- Gayrimenkul alım satım konusunda uzman değilseniz işleyişi […]
Evi Kendi Başınıza Satmanın Riskleri
Evinizi satma işini kendi başınıza yapacaksanız önce satacağınız evin çevresine bunu duyurmanız gerekir. Birkaç ilan sitesine ilan vererek evinizi istediğiniz fiyata satabilirsiniz. Evi kendi başınıza satmanın bazı riskleri vardır. Bu yazı dizimizde sizlere bu risklerden bahsedeceğiz. Evinizi değerinde, doğru zamanda ve güvenle satmak için dikkat etmeniz gereken hususlar vardır. Ev satışı konusunda deneyiminiz yoksa bu […]
Konut Alırken Nelere Dikkat Edilir
• Konut alacaklara altın değerinde tavsiyeler! Yeni nesil konut projelerine özellikle yatırım yapmak isteyenler büyük ilgi gösteriyor. Konut almak isteyen vatandaşlar konut alırken bazı hususlara dikkat etmesi gerekir. Unutmayın dikkat edilmeyen her husus size pişmanlık olarak geri dönecektir. Emlak uzmanları konut alacakların şu hususlara dikkat etmesini şiddetle tavsiye ediyor: 1- Konut projesi henüz bitmediyse konutun […]
• Tapu harcı düzenlemesi torba yasadan çıkartıldı
Geçtiğimiz günlerde meclis oylamasına sunulan torba yasada son yapılan değişiklikle yeni çıkan tapu harçları iptal edildi. Hazırlanan tasarıyla gayrimenkul alım satımında devlete ödenecek tapu harcı hesaplamasında vatandaşın beyanı değil devletin belirlediği yetkili şirketlerin tespit edeceği değerler esas alınacak. Bu durumda vatandaş evinin değerini düşük göstererek tapu harcını az ödeme devri sona ermiş olacak. Bu durumda […]
Emlak Danışmanlarının Şikâyetçi Olduğu Konular
Emlak sektörü basit bir iş gibi görünse de bu işi yapanlara sorarsanız dünyanın en zor mesleklerinden birisidir. Özellikle ikili ilişkiler bu meslekte ön plana çıkıyor. Günümüzde emlak danışmanı olmayıp da emlak danışmanlığı yapan birçok insan var. Profesyonel olmadan emlak danışmanlığı yapan kişiler bu sektörde hangi sorunlarla karşılaşacağını bilmedikleri için verdikleri hizmet sonrası müşterilerine büyük sıkıntılar […]
Kamu Bankalarından Satılık Ucuz Ev İlanları
Kamu bankası olarak bilinen Halkbank, Vakıfbank ve Ziraat Bankası ev listelerini güncelledi. Son yapılan faiz indirimi ile birlikte konut kredisinde faiz oranları % 0.99 kadar indi. Bu faiz indirimi ile birlikte ev almak isteyenlere büyük fırsatlar doğru. Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Vakıfbank gibi kamu bankaları piyasa fiyatının % 20 daha altına ucuz fiyatlarla yeni […]
Kiracı gayrimenkulü başkasına devredebilir mi?
Kiracı gayrimenkulü başkasına devredebilir mi? Sorusunu cevaplamak üzere yine karşınıza çıktık. Editör ekiplerimiz bu konuyu sizin için özel olarak araştırdı. Sağlam kaynakları tarayarak elde ettiğimiz bilgiler birincil kaynaktan alınmıştır. Elde ettiğimiz bilgileri sizler için bir araya getirip derledik. İşte haberimizin detayı: Bir gayrimenkul kiracısının, kiralananı bir başkasına devretmesine yasalar izin vermez. Yasada yer alan bu […]
Konutta Düşük Faiz Stoğu Eritti
Ocak- Eylül 2019 yılları baz alındığında yapı ruhsatı verilen bina sayısı % 57 oranında azaldı. Yüz ölçüm bazında ise % 58 gerileme yaşandı. Verilen krediler sadece stokta bulunan binaların işine yaradı. Yeni bina sayısı 22 binden 11 bin bandına geriledi. Konut sektörüne verilen kredi destekle birlikte ipotekli evlerin satışları çoğaldı. Geçtiğimiz yıla göre, ipotekli […]